In casa: i tubi di plastica del produttore di ghiaccio possono causare problemi

Ken Luna. Foto d'archivio sulla gazzetta.

Caro Ken: Solo una breve domanda sui produttori di ghiaccio. Attualmente sul mio frigorifero è installato un tubo in polietilene. Non mi sento a mio agio con questo lungo termine. Dovrei sostituirlo con il rame? I raccordi sono compatibili? — Douglas

Risposta: Hai ragione a preoccuparti, perché i tubi di plastica di un produttore di ghiaccio sono soggetti a crepe e spaccature. Il flusso costante di aria calda proveniente dalla ventola del compressore nello spazio essenzialmente non ventilato dietro il frigorifero soffia sopra e attorno al tubo e alla fine lo rende piuttosto fragile.

Quindi è una buona idea utilizzare solo linee intrecciate in rame o acciaio in quest'area. I raccordi a compressione sono gli stessi per entrambi questi sistemi da 1/4 di pollice. Tutto ciò di cui hai bisogno sono accessori in ottone, anziché in plastica, per la conversione alle nuove tubazioni. A proposito, potresti notare un pezzo di tubo di plastica che sale verticalmente dalla valvola dell'acqua verso la parte posteriore del vano congelatore. Di solito va bene, dato che questo pezzo è sollevato e lontano dal calore.

Caro Ken: Hai un elenco di cose da cercare consigliate dagli acquirenti prima di fare un'offerta per una casa? Farò un'ispezione, ma vorrei poter individuare tempestivamente problemi seri. — Dana

Risposta: In effetti, è un'ottima idea sapere in primo luogo se fare un'offerta per una casa, piuttosto che aspettare l'ispezione formale. In questo modo eviterai tutte le pratiche burocratiche, i ritardi e le spese per l'acquisto di una casa, che potrebbe non essere stata una buona scelta in primo luogo, per poi dover ricominciare tutto da capo.

Dovrebbero essere evitati fondamenti significativi e altri problemi strutturali. Cerca eventuali crepe nei muri di cemento esterni. Piccole crepe da stress che non hanno separazione superficiale sono normali, ma le crepe che hanno “telegrafato” il loro movimento al piano superiore sono solitamente più gravi. In tal caso, vedrai delle fessure nel muro a secco sopra e forse porte e finestre non saranno adatte.

Se stai considerando una casa costruita all'inizio del secolo scorso, dovrai, per così dire, allentare un po' i tuoi standard. Queste case di solito poggiano su vecchie fondamenta di pietra o “macerie”, magari mescolate con mattoni o blocchi di cemento. Tendono a sistemarsi e a spostarsi, così i proprietari finiscono per puntellare i piani superiori con travi e travi fatte in casa. Questa è tutta roba normale per queste proprietà "stagionate". Finché le pareti esterne sono a piombo e diritte e i pavimenti sono ragionevolmente piatti, probabilmente starai bene. Ma potresti ottenere ulteriore tranquillità facendo dare un'occhiata a un ingegnere. Assicurati di sceglierne uno che non sempre "segua il libro", ma che abbia invece esperienza nella valutazione di case "mature".

Una piccola traccia di umidità intorno ai muri di fondazione va bene. Ad esempio, potresti vedere dei depositi di sale lungo il bordo del piano interrato. Ma la prova di acqua stagnante o di ristagno è un segnale di allarme. Può semplicemente essere il deflusso superficiale dai pluviali, ma può anche indicare una falda freatica sotterranea alta, il che può essere un grosso problema.

Cerca macchie sui soffitti. Alcuni possono essere spiegati semplicemente come un cumulo di neve in soffitta, ma altri, soprattutto intorno ai caminetti o sotto i bagni, potrebbero essere motivo di maggiore vigilanza.

Il forno è pulito o sporco? Un po' di polvere va bene, ma se sembra che sia stata ignorata per anni, ciò potrebbe indicare che il venditore non è interessato a mantenere le cose, sia quelle ovvie che quelle non così ovvie.

Altri segni di manutenzione differita e di negligenza - come schermi strappati, finestre sporche, vasca ammuffita e sporca e malta per piastrelle, porte che non si chiudono, vecchia vernice e le condizioni del paesaggio - possono anche indicare quanto siano attenti gli attuali proprietari al loro castello .

Caro Ken: La mia casa su tre livelli è piuttosto piena di spifferi. Ho notato molto vento che passa attraverso le prese e le piastre degli interruttori. Come posso ridurlo? — Marty

Risposta: È necessario affrontare questo problema sia dalla fonte interna che da quella esterna. Prese e interruttori sono problematici sulle pareti esterne perché la parte posteriore delle scatole è più vicina all’aria esterna e quindi ha meno isolamento dietro rispetto al resto della parete. Puoi spruzzare un po' di schiuma di poliestere espandente dietro e intorno a loro, ma sii giudizioso, perché ne basta un po'. Puoi anche applicare i cuscinetti di polistirolo preformati sotto le piastre di copertura.